Ferme en pierre à rénover avec dépendances – Potentiel chambres d’hôtes – Vue imprenable sur la campagne
À quelques minutes au nord de Marmande, découvrez cette authentique ferme en pierre à rénover, nichée sur un terrain de près de 1,5 hectare, offrant un cadre idyllique et un calme absolu.
Caractéristiques du bien :
Bâtisse principale en pierre à rénover d'environ 180 m² au sol, idéale pour un projet de résidence familiale ou d’hébergement touristique
Toiture de la ferme en très bon état
Dépendances en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Puits sur le terrain
Environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne
Terrain spacieux, parfait pour accueillir des chevaux, un projet agricole ou un domaine de gîtes et chambres d’hôtes
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Monfort Immobilier.
Maison en bois moderne proche de Casteljaloux
Située à proximité de Casteljaloux dans le village de Grézet-Cavagnan, cette superbe maison en bois moderne offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et respect de l’environnement.
D’une superficie de 150 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace de vie est surplombé par une grande mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Un grand cellier est également présent avec un accés direct à la cuisine.
La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau, et bien sûr une salle de bain commune.
Le bien est équipé des dernières technologies pour un confort optimal : pompe à chaleur, micro-station d'épuration, menuiseries en aluminium, volets roulants, et bénéficie d’une classe énergétique A, gage d’efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement.
Le tout est situé sur une jolie parcelle de terrain, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois modernité, performance énergétique et tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charmant village de Casteljaloux.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Stéphane LAJUGIE - Monfort Immobilier
À découvrir cette charmante maison en pierre avec vue imprenable sur la vallée
Située à seulement 10 km de Tonneins, dans un village paisible, cette magnifique maison de pierre sur trois niveaux offre tout le confort moderne.
Son grand jardin clos s’étend sur 2300 m² avec une vue dégagé plein sud, il est agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornements ainsi que d’une piscine hors sol joliment disposé.
A l’Intérieur, la maison s’élève sur trois niveaux, au rez-de-chaussée un salon lumineux avec coin repas et sa belle cheminée en fonction, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et un accès direct au garage.
Au premier, une grande pièce de 49 m² idéale pour une salle de jeux ou de réception dessert 2 grandes chambres de 18 et 26 m² dont une avec sa salle d’eau privative, une salle d’eau commune et WC.
Au deuxième étage, le palier ouvert de la manière d’une mezzanine dessert 3 belles chambres de 15, 12 et 11 m².
Vous trouverez également une jolie cave pour les amateurs de vins.
Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort optimal
A l’Extérieur se trouve deux autres garages supplémentaires, et une petite dépendance pour le bricolage.
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Possibilité de chambre d’hôte
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en étant proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite
Jolie terrain plat constructible, non viabilisé, tout à l'égout en bord de route.
Possibilité de créer plusieurs lots.
Idéal lotisseur et promoteur.
Secteur en expansion locative.
L’agence MONFORT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison, située à seulement 450 mètres de la Gare et à proximité immédiate de tous types de commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement fonctionnel de cette maison. Son séjour spacieux orienté plein sud est agrémenté d’une cheminée. Il s'ouvre sur un petit palier qui dessert la cuisine avec son accès au joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, une salle de bain, un grand dressing et une belle chambre de plus de 15 m².
A l’étage, l'espace de nuit est composé de deux chambres avec placards.
Par ailleurs, un accès au jardin privatif est présent et vous permet de stationner vos vélos en toute sécurité. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer proche d’un quartier dynamique.
La maison dispose d’une grande cave de 35 m² et d’une belle terrasse avec jardin clos.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien atypique et authentique.
Entre Gironde, Dordogne et Lot et Garonne, très belle maison de caractère en partie rénovée, située sur les hauteurs d’un hameau non loin de Saint Émilion.
Découvrez cette magnifique propriété de caractère au potentiel exceptionnel, située dans un charmant hameau à proximité immédiate d'un village disposant de sa boulangerie.
Cette maison, lumineuse et confortable, a été partiellement rénovée avec soin par les actuels propriétaires et offre plus de 230 m² habitables. Ses beaux volumes se découvrent dès le rez-de-chaussée avec :
Une vaste pièce de vie de plus de 31 m² dotée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 24 m².
Un salon cosy de 24 m².
Un cellier, une salle d'eau, une cave et un atelier complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez :
Trois grandes chambres de 13, 23 et 31 m².
Une salle d'eau ou salle de bains sur chaque niveau pour plus de confort.
De nombreux espaces de rangement.
Les espaces de vie s'ouvrent sur une charmante cour fleurie, entièrement ceinturée de murs en pierre, offrant ainsi une intimité préservée.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central assuré par une chaudière à gaz, de huisseries en double vitrage et d'un système d'aspiration centralisé. Les murs en pierre de belle épaisseur garantissent une isolation naturelle et un cachet authentique.
Ses atouts majeurs : son charme indéniable, ses vastes espaces lumineux, son confort moderne et ses multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte.
En annexe, vous bénéficiez :
D'un espace atelier et de plusieurs pièces aux usages variés.
D'une belle dépendance en pierre à rénover.
D'un petit chalet idéal pour le jardinage.
D'un vaste garage de 90 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain plat, entièrement clos, d'environ 3700 m², parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Une propriété idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace, offrant un cadre de vie paisible tout en permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Une opportunité rare à ne pas manquer !
À Miramont-de-Guyenne, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'une superficie habitable de 165 m² est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1100 m².
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant :
Un vaste séjour lumineux de 42 m², exposé plein sud, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre.
Une cuisine fonctionnelle de 18 m².
Une chambre confortable de 13 m².
À l'étage :
Un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Trois chambres spacieuses de 14, 17 et 18 m².
Une vaste salle d'eau avec un dressing intégré et des toilettes séparées.
Un accès aux combles par une porte dédiée.
Dépendances :
Attenant à la maison :
Un garage avec WC et chaufferie.
Une grande mezzanine de 35 m² offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
Un second garage indépendant de 42 m².
Extérieur :
Une belle terrasse couverte idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et entièrement clos.
La propriété dispose également d'un puits, parfait pour l'entretien du jardin.
Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité des commodités.
Maison en pierre avec beaucoup de cachet.
Parquets massifs et belles finitions.
Jardin arboré et espace extérieur agréable.
Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.
Stationnement aisé avec plusieurs garages et dépendances.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder
Immeuble en centre-ville, à TONNEINS, maison spacieuse et polyvalente comprenant deux logements distincts mais possibilité de les faire communiquer en ouvrant à nouveau les portes condamnées, parfaite pour une grande famille ou pour faire un investissement immobilier.
Premier logement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/cuisine donnant sur un séjour
Au premier étage, le palier vous mènera vers 1 chambres, une salle de bain et wc séparé.
Au deuxième le palier dessert deux chambres de 15 et 16 m²
Un troisième étage est aménageable.
Ce premier lot comprend une cour, des menuiseries double vitrage, le chauffage électrique et le tout à l’égout.
Le deuxième logement :
Au rez-de-chaussée, l’entée se fait sur une grande pièce de 31 m² ouvrant sur un couloir desservant des toilettes, la cuisine avec cellier et une grande terrasse extérieure avec dépendance.
Au premier étage, le palier vous mènera vers 2 chambres et un salon de 20 m².
Au deuxième le palier dessert 3 chambres de 14, 9 et 21 m², une salle d’eau et toilette séparé.
Ce deuxième lot comprend une grande cour, des menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le tout à l’égout.
L’ensemble peut être réaménagé en plusieurs appartements.
Idéal investisseur.
N’hésitez à nous contacter.
À Tonneins, découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, idéalement située en plein centre-ville à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 30 m² comprenant un coin salon, une cuisine fonctionnelle et une buanderie avec coin douche, offrant un espace pratique au quotidien.
À l'étage, quatre chambres lumineuses de 10 à 11 m², dont une spacieuse de 24 m². Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y trouverez également une salle de bain en cours de création, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
À l'extérieur, un agréable espace terrasse permet de se détendre. La propriété dispose aussi d'un puits, idéal pour l'arrosage ou d'autres besoins, et de deux places de parking privées, un atout précieux en centre-ville.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, de menuiseries en double vitrage garantissant une bonne isolation, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Un beau potentiel à exploiter, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !
6
4
1
1
143 m²
Réf : 6-24-12-45
129 000 €
Voir le bien
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