Jolie terrain plat constructible, non viabilisé, tout à l'égout en bord de route.
Possibilité de créer plusieurs lots.
Idéal lotisseur et promoteur.
Secteur en expansion locative.
À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intérieur :
Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m². Elle offre actuellement 140 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m², ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m², offrant un espace pratique et fonctionnel.
Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Dépendances :
Attenant à la maison, trois garages de 25 m², 38 m² et 25 m² offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage.
Confort et équipements :
Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique
Toiture en excellent état
Raccordement au tout-à-l'égout
Vie de plain-pied possible
Présence d’un puits pour l’arrosage ou d’autres usages
Atouts :
Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare.
À visiter sans tarder !
Située dans un quartier calme d’un petit village, cette charmante maison est à seulement 10 minutes de Sainte Bazeille.
Cet ensemble immobilier d’une superficie habitable d’environ 98 m² possède plusieurs atouts,
Offrant une vie de plein pied, elle se compose d’une grande cuisine de près de 22 m² située au cœur de la maison. D’un salon lumineux, 2 grandes chambres de 15 et 16 m² avec possibilité de créer une salle de bain pour chacune d’elle. Vous trouvez une salle d’eau et WC séparé. Une grande pièce de 17 m² sert actuellement de cellier.
A l’extérieur, deux espaces jardin, l’un aménagé avec soin est en accès direct aux différentes pièces de la maison, un second terrain non attenant mais à proximité immédiate est actuellement aménagé en parking privé, un vrai plus pour ce bien en centre de village.
Vous retrouvez une grande terrasse couverte de 30 m² et un garage de stockage de 32 m².
Les plus de ce bien, assainissement par tout à l’égout, double vitrage thermique, électricité refaite, présence d’un puit, une cuisine moderne, aspect extérieur en très bel état.
A voir absolument !
3
2
1
701 m²
Réf : 4-24-06-30
124 800 €
Prix en baisse
Voir le bien
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